Bydliště zahraničních investorů (ZLATÉ VÍZUM)
Ve vztahu k "Bydliště zahraničních investorů (ZLATÉ VÍZUM)“ Rád bych vás informoval, že k zahájení tohoto postupu musí být žádost doprovázena nezbytnou dokumentací uvedenou níže, a co je nejdůležitější, že investor provedl investici do nemovitosti ve Španělsku stejnou nebo vyšší než 500,000 eur. K tomu musí být připojeny ověřené dokumenty, které poskytne Katastr nemovitostí.
Žadatel (KUPUJÍCÍ) musí prokázat, že investoval 500,000 XNUMX EUR nebo více do nemovitosti, která je bez jakýchkoli poplatků a břemen. Část investice, která přesahuje požadovanou částku, může podléhat poplatku nebo dani.
Za prvé, postup lze provést dvěma způsoby:1) Pokud je investor (kupující) ve své zemi: žádost o vízum na konzulátu, která bude platná jeden rok.
2) Pokud investor přijede do Španělska: žádost o povolení k pobytu pro investory, který má platnost dva roky.
Předložené dokumenty budou:
- Přihláška.
– Kopie celého platného pasu nebo cestovního dokladu.
– Doklady prokazující dostatečné ekonomické zdroje (příjmy).
– Doklad o veřejném nebo soukromém zdravotním pojištění u společnosti působící ve Španělsku.
– Certifikáty (2) prokazující, že nemáte záznam v trestním rejstříku ve Španělsku a ve vaší zemi.
– Doklad o zaplacení daně.
– Platná víza pro investory.
– Doklad o investici (kupní list vlastnictví a list katastru nemovitostí).
– V případě rodiny: oddací list a/nebo rodinná kniha nebo podobný dokument.
Veškerá dokumentace musí být přeložena do španělštiny ověřenými překladateli a apostilována (Haagská apostila).
Pouze dokumenty, které mají být poskytnuty investorem jsou jejich pas; pokud cestovali do Španělska, vízum, se kterým tak učinili; výpis z rejstříku trestů ze země jeho bydliště; a případně oddací a/nebo rodné listy jejich dětí. Zbytek dokumentů a formalit vyřídí advokátní kancelář.
Je však důležité pamatovat na poslední část požadované dokumentace, neboť kromě investice do nemovitosti španělská vláda rovněž požaduje, aby investor prokázal, že má dostatečné finanční prostředky nebo příjem k pobytu ve Španělsku po dobu 2 let, což je doba, na kterou se uděluje první Povolení k pobytu.
Projekt minimální výši příjmu požadováno je 2,165 540 EUR/měsíc pro hlavního investora a 2,705 EUR/měsíc je třeba přidat za každého dalšího člena rodiny (manžel/ka, dítě…). Například u manželského páru bez dětí by výše příjmu, která má být připsána, činila v průměru 2 64,920 EUR měsíčně po dobu 2,705 let, což by bylo možné odůvodnit například uložením 24 2 EUR (90,840 3,785 EUR x 24 měsíců) do španělský bankovní účet a vedení této částky po dobu nejméně dvou let. V případě manželského páru se XNUMX dětmi by bankovní vklad měl činit alespoň XNUMX XNUMX EUR (XNUMX XNUMX EUR x XNUMX měsíců).
Platí také mít vklady v různých bankách, i v zahraničí, pokud jejich součet odpovídá požadované výši, a doložit to bankovními certifikáty.
Dalším důležitým aspektem, který je třeba zvážit, je to minimálně 500,000 XNUMX EUR musí investovat pouze jedna osoba. To znamená, že pokud manželský pár koupí nemovitost za 600,000 50 € a každý z nich získá 300,000 %, ani jeden by nemohl úspěšně požádat o ZLATÉ VÍZA, protože nedosahuje požadované částky (bylo by za to, že každý investoval pouze XNUMX XNUMX EUR).
Na druhou stranu, pokud je tatáž nemovitost koupena na jméno pouze jednoho z manželů (i když je nemovitost považována za majetek v manželském svazku), mohl žádat o ZLATÉ VÍZA jako hlavní investora manžel by o to požádal současně jako rodinný příslušník.
Zvláštní právní poplatek pro vás za úplné zastoupení a zpracování Zlatého víza by činil 1,500 750 EUR za hlavní povolení investora a XNUMX EUR za každé další povolení pro každého člena rodiny.